ZIES forma parte de un equipo multidisciplinar que incluye también a arquitectos, urbanistas, abogados y geógrafos para el desarrollo de uno de los primeros proyectos piloto de la recién aprobada Estrategia de Regeneración Urbana de Castilla y León.
En el municipio leonés de San Andrés del Rabanedo (31.500 habitantes) se identificarán los ‘espacios vulnerables’, es decir, aquellas áreas urbanas que sufran abandono, obsolescencia o degradación del tejido urbano o del patrimonio edificado o donde un alto porcentaje de la población residente se encuentre en riesgo de exclusión por razones de desempleo, insuficiencia de ingresos, edad, discapacidad u otros factores de vulnerabilidad social.
A partir de ese conocimiento, se definirá el ámbito idóneo para un Área de Regeneración Urbana (ARU) y se abordará el Plan Especial de Reforma Interior (Peri) que cumpla los requerimientos de la legislación para poder declarar y desarrollar el ARU.
Conforme a lo que establece la Estrategia de Regeneración Urbana, la ordenación que se concrete en el PERI cumplirá las siguientes prioridades: rehabilitación frente a la demolición y mantenimiento de los residentes, prioridad de la calidad del diseño urbano, fundada en una correcta adecuación de la implantación urbanística al paisaje local, en la calidad de los espacios libres públicos y en la prioridad de un proyecto urbano que contribuya de manera objetiva a la sostenibilidad del medio urbano y que mejore la eficiencia energética.
